| 등기부등본을 보는 법 표제부, 갑구에서 살펴볼 사항 1. 표제부의 토지 또는 건물의 표지가 이사갈 집의 주소와 같은지 확인한다. 2. 계약자와 등기상 소유자의 이름과 주소가 맞는지 확인한다. 3. 가등기, 압류, 가압류, 경매, 예고등기 등이 있는지 확인하여 있으면 계약을 신중히 고려한다. 을구에서 살펴볼 사항 1. 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권이 설정되어 있는지 확인한다. 2. 권리에 따른 금액을 확인한다 .(예, 채권최고액, 임차액 등) 등기를 보고 종합적 판단을 하여본다. 등기부등본을 살펴 본 후 1. 임차하기 제일 좋은 집은 표제부가 맞고, 소유자 주소가 맞고, 가압류, 압류, 경매, 예고등기, 가등기가 없고, 을구란이 없는 것이다. 2. 가압류, 가등기, 압류, 경매, 예고등기 등이 있고 을구에 설정되어 있으면 일단 임차를 보류하고 잘 생각하여야 한다. 3. 선순위 설정금액과 시세를 잘 비교하여 채권확보를 할 수 있는 지를 고려하여 계약 여부를 결정하여야 한다. |
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